7 Nisan 1924 tarihinde yürürlüğe giren 442 sayılı “Köy Kanunu”nun 87’nci maddesi yabancıların köylerden mülk edinmesini yasaklamaktaydı. Bu yasak 03.07.2003 tarihinde yapılan değişiklikle kaldırılmış ve yabancıların köylerden toprak/arazi ve mülk satın almasının önü açılmıştır.
Yabancıların köylerden toprak ve emlak satın almasının önündeki yasak kaldırılmış ancak mütekabiliyet şartından dolayı yabancıların ülkemizden toprak almasını sınırlamaktaydı.
2002 ile 2023 tarihleri arasında Köy Kanunu’nda ve Tapu ve Kadastro Kanunu’nda değişiklikler yapıldığı dönemdir. 19 Temmuz 2003 tarih ve 4916 sayılı kanunla Tapu Kanunu’nun 35’inci ve Köy Kanunu’nun 87’nci maddelerini yürürlükten kaldıran düzenleme Anayasa Mahkemesi tarafından 14 Mart 2005 tarih ve E.2003/70, K.2005/14 sayılı kararla iptal edilmiştir. Ancak 29 Aralık 2005 tarih ve 5444 sayılı kanun ile 22.12.1934 tarih ve 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35’inci maddesine geçici madde eklenmiştir. (Resmî Gazete, Tarih: 07.01.2006, Sayı: 26046).
TAPU VE KADASTRO KANUNU DEĞİŞTİRİLDİ
Yabancılara mülk satışı hakkındaki kanundaki en son değişiklik 6302 sayılı Tapu ve Kadastro Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile gerçekleşmiş ve 03 Mayıs 2012 tarihinde kabul edilen kanun ile Türkiye’de taşınmaz edinmek isteyen yabancı ülke vatandaşlarının toprak ve mülk alımı kolaylaştırılmıştır.
Yabancılara mülk satışı hakkındaki kanun değişik tarihlerde değiştirilmiş, en son yasal değişiklik 6302 sayılı Tapu ve Kadastro Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile gerçekleşmiş ve 03.05.2012 tarihinde kabul edilen kanun ile Türkiye’de taşınmaz edinmek isteyen yabancı ülke vatandaşlarının mülk alımı kolaylaştırılmıştır.
MÜTEKABİLİYET ŞARTI KALDIRILDI
Yapılan değişiklikle mütekabiliyet şartı kaldırılmış, 183 ülke vatandaşının karşılık şartı aranmaksızın ülkemizden mülk ve toprak/arazi edinmesinin önü açılmıştır. Buna göre yabancı uyruklu kişiler eskiden 2,5 hektar (25 dönüm) arazi alabilirken, 03.05.212 yılında yapılan yeni düzenlemeyle 30 hektara (300 dönüm) çıkartılmış; Bakanlar Kurulu gerekli gördüğünde bunu 60 hektara (600) dönüme çıkartmaya yetkili kılınmıştır.
